Réf. I-3114587 Annonce déposée par un professionnel le 02 Août 2018 et modifiée le 16 Mars 2019

CARCASSONNE

430 000 €

Localisation

Ville: 11000 Carcassonne

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 195m²
  • Terrain : 307m²

Contemporaine, Atypique, Écologique. Norme RT 2012. Garage et jardin.
Votre Conseiller en Immobilier Olivier TIRAMANI, vous propose cette maison d'Architecte familiale et chaleureuse de 2014. Structure bois à très faible consommation d?énergie.
Situation idéale à Carcassonne, quartier Rancoulet , rue du 14 juillet.
192m² habitable sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée articulé autour d?un *beau patio de 25 m²*, *grande entrée* avec WC, *vaste séjour de 54 m²*, *salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 23 m²*, complété par un cellier.
*Bureau-atelier de 13 m²* avec un point d?eau, transformable en chambre.
Rez-de-jardin composé d?une *suite parentale avec chambre de 20 m², salle d'eau et dressing*,
*Deux chambres 13.6 et 14 m² avec placards intégrés*, *salle de bain* *lingerie buanderie* et WC.
Chambres bénéficiant chacune d?un accès direct au jardin et sont desservies par un couloir central.
Beau jardin de 113 m²avec essences méditerranéennes.
Orientée nord-sud, protégée des vents dominants locaux.
Une cave et une cave à vin enterrée.
Garage double de 25 m² avec mezzanine-grenier complètent l?ensemble.
Isolation renforcée et châssis de fenêtres à haute performance.
Le patio intérieur et les nombreuses percées verticales créent des espaces de vie clairs et lumineux.
Fonctionnelle et rationnelle, la maison présente des prestations haut de gamme et des détails soignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830039675118 / 417361 )

Ref. 830039675118

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage gaz
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

21

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

4
photo de l'annonce I-3114587 Maison / Villa
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téléphone 06 24 42 21 95

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