Réf. I-3130497 Annonce déposée par un professionnel le 14 Septembre 2018 et modifiée le 20 Avril 2019

VILLA dominante en campagne à 30mn Auch

241 000 €

Localisation

Ville: 32500 Fleurance

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 108m²
  • Terrain : 5000m²

De plain-pied, sécurisée, vue dominante sur les Pyrénées sont les maitres mots lorsque l'on découvre cette jolie villa contemporaine construite en 2009 de 108m2 habitables sur 5000m2 clos et plantés, portail automatique.
Deux terrasses couvertes l'une au Sud de 38m2 et l'autre avec le voilage à l'Ouest côté piscine 4x8 en coque céramique ; à l'angle, le pool house avec douche et WC fait aussi office d'atelier sur 30m2 environ. Un patio avec un barbecue et l'emplacement de la fosse septique aux normes. Une cuve de 5000 litres récupère les eaux pluviales avec des branchements autour de la parcelle.
Une porte à galandage permet d'accéder à la cuisine de 11.70m2 et un séjour de presque 40m2, baies vitrées double exposition, douceur des luminaires, uniformité des carrelages. Le cellier de 7m2 donne dans le garage et la cuisine. Bien pensé par l'architecte.
La partie nuit comporte trois chambres de 11 ou 12m2 avec placards, une salle de douche à l'italienne lumineuse de 8m2 avec double vasque et rangements, les toilettes sont séparées.
Le chauffage au sol à basse température, entièrement automatisé, thermostats d'ambiance dans toutes les pièces. La domotique s'invite également avec des volets roulants à fermeture centralisée. Fonctionnalité et confort assurés.
Si vous avez des enfants scolarisés, les cars s'arrêtent à 100m de la maison. Les commerces de proximité, médecin, pharmacie, école, épicerie, poste sont situés à 4km, Fleurance est à 8km, Auch est à 30mn.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830031892310 / 420706 )

Ref. 830031892310

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

156

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

7
photo de l'annonce I-3130497 Maison / Villa
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téléphone 06 79 15 47 27

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