Réf. I-3115054 Annonce déposée par un professionnel le 03 Août 2018 et modifiée le 16 Février 2019

A vendre Rieux Minervois ? Maison de village rénovée 135 m² - 6 pièces ? 5 chambres - terrasse

131 000 €

Localisation

Ville: 11160 Rieux Minervois

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 136m²
  • Terrain : 495m²

A vendre au c?ur de Rieux Minervois, une maison de village entièrement rénovée - 135 m² environ sur 2 niveaux avec terrasse.
Une maison magique par le nombre de surprises qu?elle vous réserve :
- En restant au rez de chaussée et au 1er étage, vous traverserez un séjour pour aller sur la terrasse à l?abri des regards exposée sud/sud est avec une vue imprenable sur la montagne noire.
Une partie du séjour est réservée à la cuisine.
L?espace nuit à l?étage vous propose un espace bureau, une salle d?eau , des WC séparés et 3 chambres (15,70m², 14,25m², et 20,50m²) chacune avec un dressing, .
Au-dessous de ces 2 niveaux, vous avez un sous- sol (équipé de rangements et d?un coin buanderie).
Au-dessus de ces 2 niveaux se trouvent des combles isolés et aménageables avec un joli potentiel !
- Une partie avec un accès autonome accueille d?une part un studio équipé et d?autre part une suite parentale équipée également d?un petit coin cuisine.
- Un jardin non attenant de 495 m²
A quelques pas, un jardin avec un cabanon, des arbres fruitiers et un système d?irrigation collectif.
Le chauffage est assuré par un poêle à granules dans le séjour et des radiateurs électriques dans les autres pièces.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et des travaux d?isolation ont été effectués.
Vous serez au c?ur de la ville de Rieux Minervois qui offre toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecin...). Rieux Minervois se trouve à 25 km de Carcassonne, à quelques pas de la Montagne Noire et les plages ne sont pas très loin.
Après une dure journée de labeur avoir le choix entre s?installer tranquille sur la terrasse ou aller se défouler au jardin...
Et sans oublier les parties indépendantes où vous pourrez soit accueillir un parent âgé ou un jeune majeur qui a du mal à quitter le nid, soit faire de la location saisonnière par exemple?
Cela vous tente?venez vite découvrir ce bijou.
C?est simple contacter moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai toutes les portes de cette maison.
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERMAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443876271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 http://www.cgermain.optimhome.com (réf. 830032494204 / 409846 )

Ref. 830032494204

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 6 pièces
  • 5 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

202

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

10
photo de l'annonce I-3115054 Maison / Villa
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téléphone 06 08 71 51 39

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