Réf. I-3166907 Annonce déposée par un professionnel le 01 Décembre 2018 et modifiée le 12 Février 2019

Villa d'architecte + 200 m2 habitables et + 2400 m2 de jardin paysagé

395 000 €

Localisation

Ville: 66480 Les Cluses

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 236m²
  • Terrain : 2440m²

Villa d'architecte sur une jolie parcelle de 2440 m2 paysagée sur Les Cluses, petite commune entre L'espagne (Le Perthus), Le Boulou, et Ceret.
De construction traditionnelle Haut de Gamme (1994), Cette villa a été entretenue, équipée, améliorée, que par des Equipements de Qualité.
Rez de Chaussée :
Hall d'entrée, 2 Belles chambres équipées de placards aménagés, et une salle d'eau. WC.
Grand Séjour de près de 50 m2 avec belles hauteurs de 2,7 m sous plafond, cheminée Insert avec motorisation, un bar.
Ce séjour donne l'accès vers les extérieurs, la terrasse avec pergola ou la terrasse.
Cuisine de 16 m2 entièrement Equipée (Arthur Bonnet)
Grande Véranda avec climatisation réversible et toit isolant thermolaqué.
Garage de 19m2 avec porte automatique. Un autre garage permet de garer Camping car si besoin.
Pour L'Etage, 2 autres chambres avec une salle de bains, Wc.
Villa indépendante de 45 m2 type T2 avec grande chambre, tout ce qu'il faut si vous souhaitez recevoir amis ou famille ou locatif, tout en préservant l'intimité.
La cave de 9 m2 permet de préserver le vin à bonne température...
Piscine de 9 par 4,5 chauffée, entretien au sel ! Volet sécurisé pour protection et entretien plus facile.
Pool-house chauffé avec Wc et urinoir.
Petite cuisine Extérieure + Local Technique / atelier.
Le terrain est clos de murs, plat et bien arboré. Pelouses et chemin d'accès terrassé. Portail automatisé.
Accès par visiophone et ouverture portillon ou portail.
Les matériaux :
Carrelages en majorité sur les pièces de vie, parquet pour les chambres, menuiseries Bois Double Vitrage, Volets en Alu cintrés ou roulants, des menuiseries Aluminium avec Volets Roulants Electriques.
Cloisons brique. Construction Traditionnelle.
Prestations complémentaires : Le Forage, l'aspersion Automatique, Alarme, ....
Les annexes : atelier stockage, Garage indépendant, local Bois
Faible coût d'entretien de la maison puisque la Taxe Foncière s'élève à 1219 Euros seulement et l'eau à 300 Euros par an.
Le très bon DPE est aussi gage de faible consommation électrique.
Fosse Septique récente aux normes.
Propriété agréable, environnement campagne sans être isolé.
Nombreuses possibilités. Me contacter au 06 15 04 56 21 pour renseignements
Pyrénées Orientales, SUD de la France Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LE CUÉ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493121552 Greffe de PERPIGNAN) 06 15 04 56 21 http://www.lecue.optimhome.com (réf. 830038561517 / 428469 )

Ref. 830038561517

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 7 pièces
  • 5 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

92

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

2
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa
photo de l'annonce I-3166907 Maison / Villa

Informations sur l'annonceur

OPTIMHOME

téléphone 06 15 04 56 21

Voir toutes les annonces de ce pro

Contacter l'annonceur par e-mail

Partenariat

Cette annonce a été déposée sur le site
de notre partenaire web-petitesannonces.fr

Partager cette annonce

Envoyer à un ami    Partager sur Facebook    Partager sur Twitter